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买房买房不能按协议约定取房，卖方房子关闭，卖方能要求买方赔偿房租损失吗？

房产纠纷 2020-04-25 14:54 人浏览

共3位律师解答

　商品房买卖合同中延期交房违约金的约定，符合合同法第一百一十四条的明文规定，违约金的约定具有法律效力，受到法律保护。
　　相关法律规定：《中华人民共和国合同法》
　　第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

平台法律顾问团队
官方

2020-04-25 14:36

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可以起诉要求卖方履行合同，不同意解除合同。

房产纠纷律师团队
推荐

2020-04-25 14:44

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可以要求卖方继续履行合同。

法律快车咨询顾问

2020-04-25 14:54

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