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我和儿子空挂在租房里，现在租房拆除，因为面积小，人数多，已经申请了一个难底，拆除办公室说我在上海有一个房子，不享受拆除补偿。

合同纠纷 2020-05-07 12:51 人浏览

共3位律师解答

(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

合同纠纷律师团队
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2020-05-07 12:37

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您好！拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策，每个项目的政策不同，如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计，而有的回迁安置项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准。
因此按户口补偿多存在于有回迁安置房的项目中。另外延伸一个问题，只有户口没有住房的情况下是否有补偿？很多人认为只要是按户口补那么我的户口在就应当有相应的安置就补偿。
但实际情况中，在拆迁的细则中会将此类无房有户的情况列为空挂户，即不予任何补偿.详情可来电来访！

平台特邀律师
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2020-05-07 12:42

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拆迁人应当与被拆迁人或房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，不需要同住人签字。但是拆迁公房的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议；符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：
（一）拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的；
（二）拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的；
（三）拆迁房管部门依法代管的房屋的；
（四）拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。公房承租人死亡的，根据上海市房屋租赁条例规定，确定新的房屋承租人，拆迁人与之签订拆迁补偿安置协议。私房产权人死亡的，由房屋继承人与拆迁人签订补偿安置协议。

平台法律顾问团队
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2020-05-07 12:51

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我和儿子空挂在租房里，现在租房拆除，因为面积小，人数多，已经申请了一个难底，拆除办公室说我在上海有一个房子，不享受拆除补偿。

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我和儿子空挂在租房里，现在租房拆除，因为面积小，人数多，已经申请了一个难底，拆除办公室说我在上海有一个房子，不享受拆除补偿。

#合同纠纷

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你好！我想和你商量一下，我的房子已经规划了五年了，但还没有被拆除。由于人口增加，现有的面积还不够住。请问这是否可以加到地板上，如果掩盖，拆除可以得到补偿。

#综合法律

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你好！我想和你商量一下，我的房子已经计划了五年了，但还没有被拆除。由于人口的增加，现有的面积还不足以居住。请问能不能把这加到地板上，如果盖子，拆除可以得到补偿。

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