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买二手房，申请贷款的程序已经完成，首期付款已经冻结。现在房价上涨，卖方想要违约。合同是双倍的，担保是10万，总共是30万。但卖方愿意支付的合同只有10万。

房产纠纷 2020-05-08 11:54 人浏览

共3位律师解答

可不可以不用请律师直接起诉开发商违约？只要有确实充分的证据，就可以向法院立案庭提交起诉状、身份证、相关的证据材料，交纳诉讼费提起民事诉讼，并不是一定要委托律师的。
　　《民事诉讼法》
　　第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
　　
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
　　
（二）有明确的被告；
　　
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
　　
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
　　第一百二十条　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

平台法律顾问团队
官方

2020-05-08 11:39

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你好，按签订的合同内容履行，建议协商处理。

法律快车咨询顾问

2020-05-08 11:42

咨询我
你好，可以起诉中介以及卖方，要求对方承担违约责任。希望我的回答能让你满意。

平台特邀律师
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2020-05-08 11:54

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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