问答详情

我母去世，留一房产（系房改房，父亲已故去三十多年，房产证只有母亲的名字），兄妹商议放弃继承，留给小弟，问：放弃继承声明公证如何办理，房管部门办理房产转移要求按房产档案，同时做放弃父母遗产声明，但公证部门说只按房产证上的名字给做放弃继承声明公证，因此无法办房产证更名。这事怎麽办？请指教，谢谢。

继承 2018-09-04 15:06 人浏览

共3位律师解答

1、《继承法》第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
2、如果本案中具有继承权的继承人在没有做出放弃继承的表示前，其他继承人是不能处分房产的，也就是无法进行过户交易。
3、本案中需要放弃继承的人需要到己方户籍所在地的公证处去办理“放弃继承权书面声明”，不用返回原籍。具体要求如下：
一、必须由放弃继承权的继承人亲自去户籍所在地的公证处申请办理。
二、申请办理时需提交以下材料：申请人的身份证、户口簿。有关所要继承的遗产的证明，如房产证等。申请人和被继承人的亲属关系的证明。放弃遗产继承权声明书(须在公证机关公证员面前当场书写并签名)。
三、申请人填写放弃继承权公证申请表。
4、综上，本案中对方在外省，如果对方户籍在外省，那么直接在己方户籍所在地办理，是无法让别人代理的。

法律快车咨询顾问

2018-09-04 14:41

咨询我
房产继承公证，是国家公证机关根据公民的申请，依法证明公民具有继承死者遗留的个人合法房产权利的真实性、合法性的活动。办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。　　办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：　　
(一)法定继承应提交：　　
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;　　
2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;　　
3、被继承房产的产权证明;　　
4、被继承人的死亡证明;　　
5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;　　
6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;　　
7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;　　
(二)遗嘱继承人应提交：　　
1、前款
1、
2、
3、4项规定应提交的证明、材料;　　
2、被继承人的遗嘱书;　　
3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件;　　
4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。　　经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则(试行)》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。

平台法律顾问团队
官方

2018-09-04 14:47

咨询我
在办理放弃遗产继承权公证时，需要注意哪些事项?以下是对放弃遗产继承权公证申请、提交材料的介绍，并附上《放弃继承权声明书》的格式：　　
一、必须由放弃继承权的继承人亲自去户籍所在地的公证处申请办理。　　
二、申请办理时需提交一下材料：　　
1、申请人的身份证、户口簿。　　
2、有关所要继承的遗产的证明，如房产证等。　　
3、申请人和被继承人的亲属关系的证明。　　
4、放弃遗产继承权声明书(须在公证机关公证员面前当场书写并签名)。　　
三、申请人填写放弃继承权公证申请表。;　　年月日

继承律师团队
推荐

2018-09-04 15:06

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台巴音郭楞州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。