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96年父亲成本价购买单位房产权，05年母亲过世，两个姐姐放弃继承权，现在父亲想把房产证名改为儿子名字，问继承还是转让还是赠与，三种方式那种对儿子合适。如果变更怎麽变更和交什么税费

继承 2018-09-04 14:59 人浏览
共3位律师解答
  • 所谓继承遗产的放弃，是指继承人不接受被继承人遗产的意思表示。
    　　由于放弃继承是继承人对自己民事实体权利的一种处分行为，会引起相应的法律后果，因此，《继承法》和最高人民法院司法解释对此作出特别规定：
    　　 继承人放弃继承的时间，应当在继承开始后至遗产分割前。
    我国《继承法》第二十五条规定“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。”并对接受或放弃遗赠作了相应的规定“受遗赠应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。
    到期没有表示的，视为放弃遗赠。”
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    继承律师团队
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    2018-09-04 14:46

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  • 首先，你要拿着继承协议去公证处公证，就是确定你是法定的继承人、需要交纳公证费用。
    然后，你拿着这个公证书，房产证明，身份证户口本，结婚证，及你继承人的死亡证明，其他继承人的放弃继承协议（要公正的）不在的需要他们的死亡证明。
    最后，去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续，直系继承序列内继承人，是免除个税和营业税的，需要交纳评估费，契税，印花税，工本手续费等费用。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2018-09-04 14:53

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  • 放弃继承权之后又反悔想要撤回放弃继承权的，能不能再次取得继承权首先需要看遗产是否已经继承分割完毕。　　如果遗产已经继承完毕的，就不能再反悔了。　　如果继承还没完成，那么放弃继承权的当事人可以向法院申请撤回放弃继承权，法院再根据具体的情况来决定是否采纳。
    　　根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第50条规定，遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。
    遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。
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    2018-09-04 14:59

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