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我父亲已去世，名下有三套房产，我想办继承过户，我妈放弃继承，打算给我奶奶一套房产，不做继承公证可以吗？名下有三套房产，我想办继承过户，我妈放弃继承，不做继承公证可以吗？

继承 2019-04-30 16:11 人浏览
共4位律师解答
  • 父亲去世后遗产继承有如下方式：
    第一，遗嘱继承，在被继承人死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。
    第二，法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的 情况下，按照法定继承，第一顺位继承人为：父亲的配偶，父母，子女；第二顺位继承人为，父亲的兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。
    有第一顺位继承人的情况下，第二顺位继承人不得继承。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-04-30 15:47

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  • 继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。
    遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
    继承律师团队律师
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    2019-04-30 15:51

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  • 1、登记费：100元/件；
    2、合同印花税：继承房屋评估价的0。05%；
    3、权证印花税：5元/本；
    4、交易手续费：5元/平方米；
    5、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
    1、5%；
    6、房产继承中不存在遗产税。
    7、房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。
    8、如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-04-30 16:11

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  • 如果当事人想放弃房产继承，只需要书写一份放弃继承声明来表达自己的意愿即可。根据《继承法》第二十五条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。
    没有表示的，视为接受继承。　　受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
    平台特邀律师律师
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    2019-04-30 15:57

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