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我家在农村，09年我在村上买了一块120平米的地建房，下半年建好后，去办房产证，村干部说把钱给他，他给我办，他按每平方10元钱收了我1200元，可是至今还没有给我办，我去问村干部，他迟迟以各种理由没给办，请问怎么办，这样收费合理吗？怎样才能拿到证呢？谢谢了！

房产纠纷 2018-09-05 18:18 人浏览

共3位律师解答

办房产证有必要前提:
1、房已验收完毕并合格；
2、税已交并取得完税证明；
3、已取整栋楼总证（也就是大证）。如果上面三个都有了，办证时间就是房产局办事的时间，一般3个月吧。
开发商现办证时间长的原因主要是前三个前提未办好。

平台特邀律师
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2018-09-05 17:51

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依据我国《合同法》第12条和第131条的规定，基于买卖合同的特殊法律关系，签订买卖合同时应特别注意以下条款：一是标的物的名称、数量、质量及包装方式;二是标的物的价格、金额、货币及价格术语;三是标的物交付的时间、地点和方式;四是标的物的保险和运输方式;五是标的物的检验标准、方法和检验时间;六是价款支付的时间、地点，支付方式和结算方式。

法律快车咨询顾问

2018-09-05 17:55

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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

房产纠纷律师团队
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2018-09-05 18:18

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