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你好，我家住郊区，现在老婆村里以岳父的名义买的房子，房子是开发商占地盖的，自己村买比一般房价要便宜，岳父说你们出钱买吧，将来这房子是你们的，我老婆还有个妹妹。怕将来闹纠纷，这房子有没有房产证，我想写一份这房子属于我们的合同，去公证一下。请问这和同怎么写属于合法的合同。

离婚 2018-09-05 19:30 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同，其次要办理过户，然后才能拿到房产证。
    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-09-05 19:06

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  • 合同效力待定：
    1、部分还迁房产权不完整，如提前购买不符合法律规定；
    2、房主人已去世，其他法定继承人如不承认则不具有法律效力，如追认则具有法律效力；
    3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性，由于原房主人已死亡，协议需公证后才能过户；
    4、手续由你负责并非手续费由你负责，请注意合同中关于税费承担的详细约定。
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    民事法律律师团队
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    2018-09-05 19:13

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  • 2、办理二手房合同公证需要的材料：　　申办二手房合同公证，应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料：　　
    (1)房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理，可委托他人代理，但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的，其委托书应经当地公证处公证。如果申请人居住国外，要提供经我驻该国使领馆认证的委托书，委托国内亲友或律师代理，并提供来往书信。　　
    (2)房产所有权证。　　
    (3)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。　　
    (4)房屋买卖合同草稿。　　
    (5)如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。　　
    (6)如果是单位买房或卖房，就应提供有关主管部门批准文件。　　
    (7)公证员要求提供的其他有关材料。
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    2018-09-05 19:30

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