您好！网牵二手房，沒有房本，有协议书，能要不，感谢！
房产纠纷
2020-06-12 20:51
人浏览
共4位律师解答
-
买没有房产证的房子有何风险 《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。
1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。
2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。 -
在合同明确约定的情况下，办理房产证是房地产开发商的一项合同义务，一般在商品房买卖合同中会约定办理房产证的期限，开发商一旦延期办理，当事人可以选择自己办理或者到法院起诉要求开发商立即办理并支付违约金。当事人如选择自己办理，具体办理程序可以咨询当地房管部门；如果选择起诉，在拿到判决书后开发商仍不办理，可以申请法院强制执行，由法院强制办理，所有费用由开发商支付。
-
各大中介公司为保证双方交易安全，一般均会要求业主提供复印件，甚至向房管部门查册以确认产权清晰。 可以在复印件上注明此复印件只用于租户存档，不做其它任何用途。
《房屋租赁许可证》需要提供以下资料：
一、出租方：
（1）房屋所有权证或其他合法的权属证明。
（2）身份证（如单位须提交法人资格证书和法人代表或委托人代理人身份证及授权书）。
（3）房屋租赁合同。
（4）共有房屋须提交共有人同意出租的书面证明。
二、承租方：
（1）承租人为个人的，提交身份证。
（2）承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件。
（3）承租人为单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件。 -
二手房租赁合同主要内容包括：
（一）出租人和承租人姓名或名称及住所
这是最基本的一项内容。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人，对于承租人各地有不同要求。房地产租赁当事人必须符合资格限制，才能签订租赁合同。
（二）租赁的房屋用途、期限
在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动；租赁有期限限制，我国法律规定房屋租赁最长期限不得超过二十年。
（三）租金，即租赁价格
租金的确定依房屋用途不同而不同，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定，不得任意抬高。
（四）修缮责任
修缮房屋是出租人的一项义务，指的是出租人在整个出租期间对房屋有进行必要修缮的义务。修缮的范围包括：房屋自身及其附属设施，以及其他属于出租人修缮范围的设备。
平台甘南州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
您好！网牵二手房，沒有房本，有协议书，能要不，感谢！
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
能改购房合同吗
#合同纠纷人浏览
-
你好，我选购的二手房，屋主沒有房本。人们签的协议合同，如今想办理房产证，资询全部的步骤和花费是要多少钱？感谢！
-
您好！网牵二手房，沒有房本，有协议书，能要不，感谢！立即咨询当前21,230位律师在线
-
二手房五年内不能交易吗
#房产纠纷人浏览
-
您好！！亲！！买的二手房…镇子住宅小区！无房本！变更合同书必须三万！因此决策私底下协议书！！我想问一下合同书该如何写才可以长久合理！？！？也有请问一下售楼部变更房屋合同究竟必须要多少钱！？！？
-
期房有网签合同吗
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
您好，我的房屋只能房本，沒有其他，是不是能够 交易？
-
物联网，船舶业的星星之火
#海事海商动态人浏览
-
您好！沒有房本的房屋，之后会如何！
-
律师，我想咨询一下，
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房子有纠纷可以过户吗
#房产纠纷人浏览
-
您好，二手房，房本沒有出来，能买吗，
-
二手房产权时间是怎么界定的
#房产纠纷人浏览
-
律师您好，我想咨询一下，我想买一个没有房本的二手房，需要怎样写合同？谢谢！
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手房过户不动产登记要多久
#房产纠纷人浏览
-
买二手房，有房产证，过不了户，就双方签了个合同！将来房子被占了，给会有牵扯呀！
-
购房合同能更名吗
#合同纠纷人浏览
-
Yes，you can！
#司考经验人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
你好，没房产证的房子能过户吗，，，，
-
Yes，you can
#司考经验人浏览
-
您好，律师，我想买二手房，怎么写协议书？谢谢！房子也有可能动迁！都写上！
加载中