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现有两姐弟，房屋批建手续为弟名，土地证为姐名，现弟已将房屋所有权赠与姐，姐是否可以直接办理房产权登记

继承 2018-09-07 05:27 人浏览

共3位律师解答

土地证办理程序：
1．与开发区管委会签定协议；
2．报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料：
1）报规划部门申请书
2）可行型研究报告及计划委员会批复
3）建筑总平面图（一份）
4）标明场地所在位置的地形图（四份）
3．报房地局审批须提交下列材料：
1）征地委托书（用地单位三份）
2）项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复
3）营业执照﹑批准证书﹑合同﹑章程及批复
4）总平面图5）地形图6）规划局用地许可证及附件
4．领取土地使用证程序
1）与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同；
2）向财政局缴纳出让金（办国有土地使用证需此项）；
3）土地使用权属登记；
5）领取《中华人民共和国国有土地使用证》

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2018-09-07 05:11

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您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。

法律快车咨询顾问

2018-09-07 05:18

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房屋的产权登记是指房屋的所有权登记。目前，房屋的产权登记制度仅适用于城镇房屋，农村房屋不适用。中国《城镇房屋所有权登记暂行办法》规定，房屋所在地的房产管理部门是房屋产权登记的主管机关。那么，房产权属登记如何办理，　　房产权属登记如何办理，具体的登记程序如下：　　
1、房屋所有权的初始登记　　房屋所有权的初始登记是指新建房屋的权属登记。新建房屋，于竣工后的三个月内办理房屋所有权登记。房屋所有权的登记应按照以下程序进行：　　⑴申请。申请人为公民和法人，共有房屋由共有人共同申请。申请人须填写申请书，并出示个人身份证或法人资格证明，以及取得房屋产权的有关证明。　　⑵审查。房屋产权登记机关受理申请后，查验各项交验的文件，并通过内部档案调查和实地查丈来核实产权人是否属实，产权来源是否合法。　　⑶登记入册、颁发证书。登记机关根据审查结果对该房产登记入册，建档，并对申请人颁发房屋产权证，即房屋所有权证书。　　
2、房屋所有权的变更登记　　房屋所有权的变更登记一般发生在以下情形：　　⑴因房屋买卖、赠与、继承、调拨、分析等情况引起产权人变更的;　　⑵因房屋改建、扩建、翻建、添加附属设施或部分拆除引起房屋变化的;　　⑶因房屋产权人姓名、名称、地址等变化的;　　⑷因设定他项权利，如设定典权、抵押权变化的;　　⑸注销登记的。　　变更登记的程序为申请、审查、变更登记和换证。

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2018-09-07 05:27

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