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你好总价90万左右的房子过户费大约多少钱

房产纠纷 2020-06-24 18:00 人浏览

共3位律师解答

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）营业税：税率
5.55%，由卖方缴纳。
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率
1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的
1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:
1.36元/平米，总额=
1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

平台特邀律师
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2020-06-24 17:38

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契税：买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照
1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上；买方不是首次购房；车库。

房产纠纷律师团队
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2020-06-24 17:39

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如果房子满足不交营业税的条件的话，费用在一万左右。过户住房税费依据住房评估值计算，和住房持有时间，住房面积大小，双方当事人住房套数有关。规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元。

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2020-06-24 18:00

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