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继承的房子卖掉要交税吗

继承 2020-07-29 19:20 人浏览

共3位律师解答

（1）个人无偿赠与房产的，需缴纳全额契税（目前税率3%），房屋赠与在多数情况下要缴纳20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。
（2）个人通过、法定继承房产的，缴纳契税有两种情况。对于《继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。此外，还需收取产权登记费按件收取。

平台法律顾问团队
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2020-07-29 18:57

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根据财政部国家税务总局《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

平台特邀律师
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2020-07-29 19:00

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目前我国没有遗产税，所以，因继承房屋所需缴纳的税费是最基本的印花税及工本费。另外，虽然我国取消了继承房产必须要公证的要求，但许多房产局在办理房屋继承时为保险起见，一般还是都会先建议先去做个继承权公证，这也是需要一笔费用的。

继承律师团队
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2020-07-29 19:20

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