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开发商逾期交房如何适用诉讼时效

诉讼 2020-08-08 12:41 人浏览

共2位律师解答

关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。
不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。

法律快车咨询顾问

2020-08-08 12:38

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开发商逾期交房是指开发商没有按签订的合同内容里约定的交房日期向购房人交付房屋。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《合同法》第四十九条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。

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2020-08-08 12:41

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