请问在上海，司法拍卖房产里仍有原户主户口，有没有什么法律途径可以让他迁出，如果没有他的同意，我可不可以入户？
房产纠纷
2018-09-11 13:30
人浏览
共3位律师解答
-
过户房产没有户口本是不能办理的。
办理过户房产是需要带上户口本的，户口本在很多环节都是必须的，需要带着房屋产权证明、自己和父亲的身份证以及户口本等材料到房地产交易中心办理即可。最好可以证明父亲的名字有误或者使用过曾用名。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
【房产过户准备资料】
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明; -
房屋买卖过程中，原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。
按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候，确实碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独落户的情形。
因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。我们咨询朝阳区及海淀区户籍管理部门，目前可行的操作办法为：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。 -
法院拍卖房产是由拍卖公司完成的，参与竞标需要缴纳10%保证金，如果拍卖成功，保证金自动转为房款，但需要额外支付拍卖公司5%的费用。法院判决房产，一般按照证不过2年交税，各地政策有所不一。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税
1.5%；增值税约
4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
平台上海律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
司法拍卖房产里仍有原户主户口，有没有什么法律途径可以让他迁出，我可不可以入户？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
户主有权利踢出户口吗？
#婚姻家庭人浏览
-
户口已经被注销,其生前有哪些亲属通过法律途径查不查的到？怎么查？
-
司法拍卖房产里仍有原户主户口，有没有什么法律途径可以让他迁出，我可不可以入户？立即咨询当前3,558位律师在线
-
司法确认的法律规定
#诉讼人浏览
-
离婚后，对方拒绝搬迁户口，本人是户主，能通过法律途径解决问题吗？
-
农民户口和居民户口有什么区别？
#行政管理人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
现在没有房子，把房子卖了我的户口要迁出原有居住地应该从哪方面解决挂靠到哪儿？都有什么渠道存放户口？
-
上户口后多久可以改名？
#行政管理人浏览
-
我在法院委托的拍卖公司买了套二手房，但找吾到原业主将户口迁出，有无办法将原户主的户口迁出？
-
交易完后原房主拒绝迁出户口，我户口无法迁入，我该怎么办，有没有其他途径，起诉可否？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
户口在娘家有宅基地吗？
#房产纠纷人浏览
-
我朋友在天桥区买了一套房子，但因为原房东不出面迁出户口无法落户。请问我能通过法律途径要求其户口强制迁出吗？
-
户口迁出了要如何回村盖房？
#房产纠纷人浏览
-
我朋友在天桥区买了一套房子，但因为原房东不出面迁出户口无法落户。请问我朋友能通过法律途径要求其户口强制迁出吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
网络司法拍卖方式有哪些
#拍卖知识人浏览
-
我该怎么办呢？可以到法院起诉他吗？什么法律途径可以让车辆过回我户口
-
在北京落户有哪些途径？
#就业管理人浏览
-
司法协助途径有哪些？
#涉外民事诉讼人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我买了房子，房屋产权都已经过户了，请问我能够通过法律途径让原户主迁出吗？有没有法律依据呢？
-
宣告专利权无效途径有哪些
#知识产权人浏览
-
我想咨询1下，可是他还没有把户口迁出我家，而且现在他再婚了，是否可以用法律途径？
加载中