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买方知道设计不合理,有质量问题的商品房,能否要求退房或卖方赔偿损失.

房产纠纷 2018-09-12 14:03 人浏览

共3位律师解答

如果超过约定的交房日三个月开发商仍然不交房，住户就可以要求开发商退房

房产纠纷律师团队
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2018-09-12 13:41

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:针对于退房的话题,在购房者与开发商之间存在者一定数量的纠纷,其中有一部分是因购房者提出解除房屋买卖合同,单方退房引起的纠纷,但是购房者提出退房必须符合一定的条件,否则,不仅达不到退房目的,反而还要承担单方违约责任,因此购房者单方提出退房前,一定要审视自己提出的退房要求是否符合一定的退房条件。退房的条件有那些类型对依据目前的法律规定,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。
约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,购房者可以起诉至法院或依据合同的仲裁条款申请仲裁要求退房。
法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件。

平台特邀律师
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2018-09-12 13:47

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请质监局出具正规的质量检测报告，以该报告为基础，书面要求开发商承担维修责任，如果开发商拒绝的，你可以选择自行请人维修（这个维修费用索要，一般是不能全由开发商支付的，主要是开发商会提出部分费用不合理的抗辩），或是经通知仍不维修的，可以选择退房退款，并补当前购买同类房产的差价。

法律快车咨询顾问

2018-09-12 14:03

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