我爸爸妈妈有房2处，且同用一个宅基地使用证，现将在其中一处房产赠与我，我该如何办理宅基地使用证？
房产纠纷
2020-09-26 09:06
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父母房产过户给子女，继承，赠与，买卖，三种过户方式没有绝对合适，只有相对合适。具体的需要看父母和子女持有住房情况来定。
买卖方式，如果住房是父母合法拥有满2年，又是父母家庭为一住房，子女名下也没有其他住房，这种情况下买卖过户合适。这种情况下买卖过户可以省去营业税
5.55%和个人所得税1%，缴纳契税可以减半征收。所以买卖过户很划算。
赠与方式，如果住房不是父母名下唯一住房，没有持有满2年，子女名下也有其他住房，这种情况下赠与过户相对划算，可以省去营业税和个人所得税。
继承方式，办理继承需要父母死亡后，才可以办理，税费只有继承公证费2%，其他有手续费几百元，单纯说省钱情况，继承过户是最省钱的。
但是继承和赠与得到住房，以后子女想卖掉，需要承担全额房价减去办理继承或者赠与时候的花费，这个差额20%的个人所得税。 -
土地赠与合同
甲方：（赠予人）
乙方：（受赠人）
丙方：（见证人）
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民 共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规经甲、乙、丙三方友好充分协商，本着平等、自愿、无偿、诚实信用原则，就土地无偿赠送事宜达成协议如下：
1、地块概况
甲方赠予给乙方的土地位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地总面积大约＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿亩（小写＿＿＿＿＿＿亩），其中赠予土地面积为大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿亩（小写＿＿＿＿＿＿亩）。
2、现该地块的用途为种植用地以及池塘。
3、该土地由乙方独立运作，盈亏自负。
4、赠予该土地后，所有事项有乙方全权处理，甲方无权干涉。
5、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
6、本协议经各方代表签字盖章后生效。
7、本协议一式叁份，具有同等法律效力，三方各执壹份，
8、本合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在-----------订。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
丙方（盖章）：
年 月 日 -
房屋赠予协议。要写明甲乙双方的信息。然后根据有关法律法规，制订协议，如甲方将房屋无偿赠与给乙方；乙方同意接受此房屋，甲方保证其对上述房屋拥有所有权。最后双方签字生效。
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