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你好，我想过户一套二手房，它的土地使用权类型是划拨，**的房子。我想弄明白这个证是隶属集体土地使用证吗？对我过户和将来出让会不会有影响谢谢您。

房产纠纷 2018-09-14 07:26 人浏览
共3位律师解答
  • 不同标的有不同的使用权，以土地为例：全国统一执行的土地使用年限为70年。
    二、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）。全国统一执行的土地使用年限为50年。
    三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。
    四、商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。
    五、其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。土地使用权是从国家将土地出让给开发商起开始计算，而并非是从业主办理“两证”时起算，因此，购房业主对土地的使用年限，肯定要少于法定最长年限。周先生给他派分00
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2018-09-14 07:02

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  • 不同类的土地纠纷依不同途径解决：
    土地确权纠纷
    土地确权纠纷，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理；单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼。
    土地侵权纠纷
    土地侵权纠纷，由当事人协商解决。协商不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的，可以以对方当事人为被告提起民事诉讼；当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。
    土地行政争议
    土地行政争议，按一般行政复议及行政诉讼程序处理。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2018-09-14 07:05

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  • 依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以划拨方式取得的土地使用权，确需转让的，转让方应当书面提出申请，由有批准权的人民政府土地管理部门审批。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查，报同级人民政府批准后;再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金;然后，分别到房管部门、土地管理部门办理房屋所有权、土地使用权转让变更登记手续，最后办理房屋所有权处分登记变更登记房屋所有权处分登记。
    变更登房屋所有权处分登记。
    法律快车咨询顾问律师
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    2018-09-14 07:26

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