律师您好！单位于1993年为解决职工住房困难在农村集体土地上建房并为每家住户办理了农村集体土地使用证（宅基地性质，住房人一部分是农户，一部分是非农户),并将该农村集体土地使用证（宅基地)于1999年转交给职工个人。现遇拆迁，因协商不成，地方政府欲起诉住户，告住户非法侵占农村集体土地，作为住户，我们是接受地方政府的条件拆迁？还是继续等待？如果地方政府起诉了住户，住户会是接受什么样结果？
房产纠纷
2018-09-14 16:49
人浏览
共3位律师解答
-
根据《农村土地承包法》的有关规定，农村土地承包纠纷的解决途径主要有：
(1)协商解决。协商是指当事人在发生土地承包纠纷后，在自愿互谅的基础上，依据法律、法规规定和合同的约定，直接进行磋商，自行解决争议。
这是解决承包纠纷最基本、最有效的方法。
(2)调解解决。调解，是指当事人双方发生纠纷后，在第三人的主持下，通过讲理劝说，分清是非，在互谅互让的基础上，依据法律规定，双方自愿达成协议，这也是解决土地承包合同纠纷的重要方式。
(3)仲裁解决。仲裁是我国在特定的农村土地承包经营体制的前提下，为解决农村土地承包纠纷的“准司法”方式，不同于仲裁法规定的一般经济纠纷仲裁。
(4)诉讼解决。诉讼是解决土地承包纠纷的终极途径，任何一方均可以向法院提起诉讼，法院的判决结果是具有强制力的。 -
集体土地房屋拆迁纠纷的处理——通过立法和体制途径
(一)明确规定公共利益的范围，以限制借“公共利益”目的滥用征收权的现象。
(二)建立公平合理的农民房屋拆迁补偿标准。坚持公平合理的补偿原则，以弥补农民使用的宅基地征收和集体经济组织收回宅基地的实际损失。在区分“公益目的”和 “商业目的”的用地的基础上，按照原则性和灵活性的规定，分别制定出不同的最低补偿标准，充分保障农民的合法权益。同时，赋予宅基地使用者以真正民事意义上的物权，对宅基地所有者和使用者分别进行补偿。协商一致选择评估资质机构，对收征地上的被拆迁房进行市场评估。
(三)建立健全农民房屋拆迁的相关程序。设立征收和收回宅基地的公告或通知程序，保障农民的知情权和宅基地权利人的参与权，异议权。增设被拆迁农户的申辩权，充分听取宅基地所有人和使用人的意见，特别应使宅基地使用人有获得表达意见的机会。建立被拆迁农户的行政、司法救济权，避免地方政府同时充当决策者、规则制定者、征收方及纠纷的最后裁决者的多种角色。 -
侵占罪 土地使用权侵占会有什么后果请参考：非法占地的法律责任 一是行政处罚。非法占用的土地要责令退还。对已建的建筑物及设施，符合土地利用总体规划的，要予以没收：不符合土地利用总体规划的，要予以拆除。
除此之外，可以并处罚款。罚款数额为非法占用土地的每平方米30元以下。对于农民非法占地建住宅，则不论是否违反土地利用总体规划，都必须予以拆除，但没有罚款的规定。
平台邯郸律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
并将该农村集体土地使用证（宅基地)因协商不成，告住户非法侵占农村集体土地
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
侵占宅基地可报警吗？
#诉讼人浏览
-
农村集体土地使用证是什么意思？农村应如何处理农村集体土地使用证。
-
并将该农村集体土地使用证（宅基地)因协商不成，告住户非法侵占农村集体土地立即咨询当前21,256位律师在线
-
农村集体土地房屋征收补偿
#房产纠纷人浏览
-
你好。 农村宅基地是基于集体土地建设用地的使用证，还是基于旧证书和协议？
-
集体土地使用证房屋能够交易吗
#土地管理人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
农村集体土地可以买卖建房吗？
-
农村集体土地可以出租吗
#土地租赁合同人浏览
-
农村集体土地使用证是什么意思.农村应该怎样办理农村集体土地使用证
-
我是非农我父母在农村，在1990年祖传宅基地盖房并有合法的集体土地建设用地使用证，我现在能申请宅基地房屋确权证吗
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
农村宅基地使用权纠纷的处理
#其他人浏览
-
我是公职人员，在农村的宅基地建了房，请问可以为理集体土地使用证吗
-
非法买卖宅基地的立案标准
#刑事辩护人浏览
-
农村集体土地变成国有土地，集体土地使用证会被收回吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
农村宅基地如何办理土地使用证？
#宅基地人浏览
-
我们村有一部分村民家办不了宅基地集体土地使用证，怎么不通知就变成国有土地了？有的就拿到了宅基地集体土地使用证
-
农村的土地可以买卖吗？
#房产纠纷人浏览
-
集体土地可以转让吗
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
得知该房屋在1999年办理了农村集体土地宅基地使用证，不应该取得农村集体土地宅基地使用证，请问律师我们现在还能通过法院要回拆迁款吗？
-
农村建设用地可以盖房子吗
#建筑工程人浏览
-
并将该农村集体土地使用证（宅基地)因协商不成，告住户非法侵占农村集体土地
加载中