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我想问一下律师，夫妻离婚，房产证上把夫妻俩的名字去掉，就留孩子的名字，现在大概要交多少税呢？

离婚 2018-09-15 08:43 人浏览
共3位律师解答
  • 办理完离婚手续再进行房产过户（更名）也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
    1.前提：
    对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。
    2.办理流程：
    （1）到场人：夫妻双方
    （2）办理地点：当地不动产登记中心
    （3）所需资料：
    a.不动产登记申请审批表原件；
    b.申请人身份证明；
    c.房产证；
    d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议
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    2018-09-15 08:16

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  • 税费
    契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。
    交易费：3元/平方米。
    测绘费：按各区具体规定。
    权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
    营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的
    5.5%
    个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。
    民事法律律师团队律师
    民事法律律师团队
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    2018-09-15 08:25

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  • 一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的。这一般属于婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
    一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的。这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同，这种情况下一般也是婚前财产。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2018-09-15 08:43

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