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我和王在5月10日签订了一份买卖合同，合同约定：我将一批木板于5月20日卖给王，王于收到货物后7日内付款。而且如果一方违约则承担1000元违约金。合同生效后，我依约5月20日将木板运送至王所在地，但王认为木板质量不合标准，要求退货。由于我们签订的买卖合同中没有明确规定木板的质量要求，于是我与王协商，建设王改变该木板的用途，同时适当降低木板的售价。王同意我的建议，但他要求延期一个月付款。我同意了他的要求。6月15日，我因资金周转困难，向王提出履行要求，而他以付款期限未到为由拒绝履行。我将合同权利转让给了李，并通知了王。王以违约为由让我承担违约金。王*拒绝我的履行请求是否符合法律规定？我是否应承担违约责任？法律依据是什么？我转让合同合法吗？

合同纠纷 2018-09-17 06:37 人浏览

共3位律师解答

房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效，办理过户手续只属于买卖房产的一个程序，即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾，因为办理过户手续需要买卖双方共同办理，不能由一方独自完成。
他以未办理过户手续要求确认合同无效，没有法律依据。
至于王五迟延交付的问题，需要看双方在合同中是否就此违约行为进行了约定，如果有约定，王五可依约定要求张三承担违约责任。
如果没有约定，张三迟延交付的期间很短，不构成解除合同的条件。王五可要求张三赔偿损失，也就是按照当地的房租标准支付租金即可。

法律快车咨询顾问

2018-09-17 06:12

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单位严重违法，劳动合同法规定，建立劳动关系一个月内应该签订劳动合同。
因为单位的违法行为，你可以随时辞职，并要求单位支付你经济补偿金、双倍工资（最多11个月）等。支付加班工资属于劳动纠纷，应该尽快去提出劳动仲裁，你不需要承担任何责任，可以随时离职。
单位没有权利扣押任何工资。搜集一些证据能够证明你与这个单位存在劳动关系的，比如工作牌、工资卡、考勤记录等任何一个。当然单位给你交的保险是最好的证据。

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2018-09-17 06:13

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买卖合同所有权转移的原则：
买卖合同的标的物，除法律另有规定或当事人另有约定外，自交付时起发生所有权转移。
标的物交付前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有。
标的物风险责任负担，是指买卖合同履行过程中发生的标的物意外毁损灭失的风险由哪一方当事人负担。在买卖合同中，对于债务不履行或不协助履行，标的物的风险通常由有过失的一方负担。
在标的物非因双方当事人的故意或过失而发生意外毁损灭失的情况下，根据我国合同法规定，风险负担按交付原则确定。具体来说，即标的物毁损灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
对于不动产或船舶、航空器等以登记为权利变动公示的，风险由所有人负担。

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2018-09-17 06:37

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