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您好，我是广州的，我买的二手房的原业主户口不愿意迁出，我能否迁入，现在有没有什么政策能强行迁入？

离婚 2018-09-20 18:08 人浏览
共3位律师解答
  • 过户房产没有户口本是不能办理的。
    　　办理过户房产是需要带上户口本的，户口本在很多环节都是必须的，需要带着房屋产权证明、自己和父亲的身份证以及户口本等材料到房地产交易中心办理即可。最好可以证明父亲的名字有误或者使用过曾用名。
    　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
    　　【房产过户准备资料】
    　　
    (1)房地产转移登记申请表;
    　　
    (2)申请人身份证明;
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    2018-09-20 17:51

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  • 二手房买卖流程 是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。
    二手房买卖流程比较复杂，具体办理流程包括以下几个方面：
    1.购房资格核验（住宅类）；
    2.网签合同；
    3.地税部门核定契税；
    4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。
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    2018-09-20 17:53

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  • 二手房买卖中，经常出现户口问题是购房者往往容易忽略的另一问题，户籍问题直接关系到子女上学等基本权益。房屋买卖中的户籍迁出与迁入一旦发生纠纷，不是民事纠纷，非人民法院的受案范围；行使户籍管理职权的公安户政部门也无法将卖方的户口强行迁出，这一问题是很难解决的。
    所以在购房前最好委托律师到公安户政部门调查是否存在卖方的户口未迁出，如果卖方的户口未迁出，应当在合同中约定 售房者的户口迁出时限或由售房者承担违约责任，避免不必要的纠纷发生。
    民事法律律师团队律师
    民事法律律师团队
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    2018-09-20 18:08

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