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我有三个姑姑，爷爷已过世，奶奶健在。现房产证上是我父亲的名字，房屋要平改，将来所分房子是否有我三个姑姑的份？

继承 2018-09-21 10:03 人浏览
共3位律师解答
  • 房产证更名手续：1首先办理继承过户,因为产权人去世了，涉及拆迁补偿款的协商及手续的时候，没有继承公证书或者没有确立新的产权人的话，开发商是不和你们直接谈的。
    　　2继承到房产地的公证处办理继承房产过户，家里先去一个人咨询拿手续表，材料准备好后所有继承人一起去办理继承房产过户。
    　　3继承房产过户办理后取得继承公证书，拿公证书去房产部门过户即可。
    　　4继承房产过户免税，只有一笔公证费，各地标准不是很统一，有的按价值收，有的按面积收，具体标准问当地公证处，没有其他费用。
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    2018-09-21 09:41

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  • 继承有一下几种，每种继承的继承方式，分配方式都不一样。
    指定继承，即遗嘱指定的人继承；优先于法定继承。
    法定继承，即按《继承法》规定的继承人序列依次继承
    第一顺序：配偶、子女、父母。
    第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
    代位继承：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。
    代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
    转继承：继承人在被继承人死亡后，在遗产继承前死亡的，其继承份额由其他继承人承受。
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    2018-09-21 09:45

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  • 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
    二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
    1、被继承人死亡证明;
    2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
    3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
    4、继承人的身份证件;
    有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
    三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
    申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
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    2018-09-21 10:03

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