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您好！去年我家房子拆迁（二次拆迁），房子面积是100平方左右，拆迁后分到两套房子，一套是我父亲的名字，另一套是我奶奶的名字，现在我父亲的房子已经分了并住了进去，另一套还在建设中，房子的面积大小等都没定下来，前些日子，奶奶托人写了份协议，将另一套房子的户名更改为我的名字，因为奶奶一直是跟大儿子住，（我父亲是小儿子）在第一次拆迁的时候奶奶将房子给了大儿子（当年写了协议），只是奶奶的户口一直是在我家，我的疑问是：奶奶百年之后，如果大儿子认为我家另一套房子是因为三代人的关系才分到的，要求对另一套重新分配，那奶奶的那份协议受不受法律保护，能成立吗？因为这份协议大儿子现在不知道，我现在很是苦恼，如果打官司的话，奶奶的协议是不是有立的证据，（协议上有奶奶的盖章、身份证复印件还有第三方证明人签名）

继承 2018-09-23 12:36 人浏览

共3位律师解答

根据我国《婚姻法解释
(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

法律快车咨询顾问

2018-09-23 12:22

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拆迁房屋遗产的继承在继承程序上和别的财产并无区别：
　　1，被继承人生前留有遗嘱的，以遗嘱为准；没有遗嘱的，按法定继承；
　　2，关于分配原则以及继承范围，参照《继承法》的相关规定处理；
　　3，如果发生争议，各继承人应先协商，协商不成的，可以请第三人调解，或者起诉；
　　4，如果房屋面临拆迁，各继承人可以协商选择货币补偿，或者以房换房；
　　5，房产继承和其他继承的区别体现在，房产继承必须经过继承公证。

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2018-09-23 12:26

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继承法第13条对法定继承的遗产分配原则做了明确规定，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。
该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。

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2018-09-23 12:36

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