问答详情

想贷款做点生意，用我家的小产权房可以用来抵押贷款吗

房产纠纷 2018-09-25 18:23 人浏览
共3位律师解答
  • 关于小产权房，如果是居住者用来抵押借贷是不行的。
    小产权房的所有权属于集体，不属于个人，居住者只有居住权，没有对产权进行买卖，赠与、继承等形式改变产权的权利，抵押也是属于更改的一种形式，银行是不会接受产权不明晰的抵押的。
    如果是集体出具相关文书同意的，就等于集体是借贷担保人，房屋为担保物，就可以。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2018-09-25 18:06

    咨询我

  • 抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下：
    1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
    2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。
    然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
    3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。
    或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2018-09-25 18:10

    咨询我

  • 房产证抵押贷款资格：
    (1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人;
    (2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;
    (3)银行规定的其它条件。
    房产证抵押贷款的申请材料
    1)身份证明
    2)户口本
    3)婚姻证明
    4)收入证明
    5)抵押房产的房地产证及评估报告
    6)贷款用途证明
    7)银行规定的其它资料
    房产证抵押贷款的成数、年限及利率
    贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-09-25 18:23

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台南通律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
通州区律师 南通律师 南通房产纠纷律师 南通找律师 南通通州区找律师
海门区律师 海安市律师 如东县律师 如皋市律师 崇川区律师 通州区律师 启东市律师
南通房屋买卖律师 南通房屋租赁律师 南通二手房律师 南通开发商违约律师 南通装修纠纷律师 南通房屋产权律师 南通房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 江苏问答 > 南通问答 > 南通问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟