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房子是我们两个婚后共同贷款买的，但是房子是我个人名字（男），离婚了房子能归（男）的吗，男的给女的补偿。但是女的也想要房子。有一小孩，是孩子归谁房子就归谁吗

离婚 2018-09-25 19:49 人浏览

共3位律师解答

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

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2018-09-25 19:32

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《婚姻法》第三十七条，离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求，及有关法律规定，从子女利益最佳原则出发予以妥善解决。具体意见可参照最高法院法发
(1993)30号《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》的有关规定。　　
一、两周岁以下的子女一般随母方生活　　母方有下列情形之一的，可随父方生活：　　
1、患有久治不愈的传染性疾病或其他严重性疾病、子女不宜与其共同生活的;　　
2、有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;　　
3、因其他原因，子女确无法随母方生活的。　　
二、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的可予以优先考虑：　　
1、以做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;　　
2、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;　　
3、无其他子女，而另一方有其他子女的;　　
4、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，祖父母或外祖父母有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父母生活的优先条件予以考虑;　　
5、在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予以准许。　　
三、父母双方协议两周岁以下随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可以准许　　
四、其他情况：　　如果没有以上情形，可以根据双方的收入情况、工作环境、居住条件、教育情况、孩子意见、孩子祖父母外祖父情况等多方面综合考虑，哪一方更有利于孩子成长，法院一般就会判给谁。　　以上是离婚孩子抚养权法院会怎么判，会判给谁的相关内容。如果你离婚想要孩子，双方就孩子的归谁达不成协议，就需要你根据以上内容收集、提供证据争取法院判给你。建议你先咨询专业律师，把你的具体情况说给律师，看要收集哪些有利证据。

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2018-09-25 19:35

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夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割
如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天，夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数，大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。
商业按揭贷款大要经历缴纳首付，银行支付开发商剩余房款，办理房屋产权证书，业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。
实践中大多数案例出现在缴纳首付款，按揭贷款之后，尚未全部偿还贷款之后的环节。
因为业主还应当偿还银行的贷款，在偿还贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。
实际上房屋的合同价值就是已经支付房款与剩余贷款本息的总和。
对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。
由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。
如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现)，则应当由其中一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。

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2018-09-25 19:49

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