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买房时契税已交没有土地使用证房产证没有过户该怎么办

房产纠纷 2018-09-28 03:37 人浏览
共3位律师解答
  • 产权证办理完毕后，房屋在法律才属于买家的。
    房主的查封是财产保全阶段还是在强制执行阶段。如果是在强制执行阶段，而过户手续已办结，就等着发证的话，可以申请执行异议。
    房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
    房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
    按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2018-09-28 03:21

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  • 土地转让流程
    一、转让方须报材料
    1、原土地证或土地证明材料
    2、原土地出让合同
    3、上缴税务局的土地增值税证明材料
    4、土地评估报告
    5、图件资料
    6、土地转让专项审计报告
    7、营业税上缴证明材料
    二、受让方须报材料
    1、项目批复原件
    2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等
    3、上缴财局契税证明
    4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料
    三、双方共同提供的资料
    1、土地转让申请
    2、土地使用权转让合同
    四、如改变土地用途，由受让方重新评估，补交差额部分的出让金，契税并办理相关手续
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-09-28 03:25

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  • 没有房产证的房屋是买卖不了的，根据我们的物权法，不动产的所有权的转换是以登记为要件的，没有房产证的话，这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下，也就是说现在还不是你的，你自然无法买卖。也不能进行抵押、出租，办理继承、赠与等等。
    平台特邀律师律师
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    2018-09-28 03:37

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