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为有抵押权的房屋办理更正登记可以吗?

房产纠纷 2021-01-16 04:20 人浏览

共3位律师解答

对于抵押权，分两种情况：
（1）抵押权自登记时设立
这是指法律规定“应当”办理抵押登记的情况，即：以“建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；正在建造的建筑物”抵押。
（2）抵押权自抵押合同生效时成立
这是指对于法律没有强制规定“应当”办理抵押登记的，即可以由第三人自己选择是否登记，此时抵押权自抵押合同生效时设立，但是不登记就不得对抗善意第三人；比如：以“生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的船舶、航空器；交通运输工具”抵押的。
因此，抵押合同的效力，与抵押权的设立，这是2个问题，不能混为一谈。抵押合同是适用《合同法》的规定，一般自“依法成立时”生效，与“登记”无关；与“登记”有关的是：不动产抵押权的设立（适用《物权法》的规定）。

法律快车咨询顾问

2021-01-16 03:53

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可以抵押的，就是需要确定该房产是否有相应的产权证书，这个是要拿去做抵押登记的。

平台法律顾问团队
官方

2021-01-16 03:57

咨询我
房屋抵押的话有产权就可以，注意及时做抵押登记。

平台特邀律师
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2021-01-16 04:20

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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