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因为我和我老公的不能用自己的名字买房，征信记录有问题的那种。所以用他妹妹的名字贷款买房。今后的还贷全部是我和我老公交的,为了避免以后引起纠纷,打算跟他妹妹签订一个协议，就是写只是借她的名义买房，然后房子是属于我们夫妻的，如果这样写，都按手印签字，是否能有法律效应，要否到公证处公证？？然后房产证到时候是她妹妹一个人的名字，跟这个协议是否相互抵触，到时候如果万一打起官司，是看房产证还是协议？

继承 2018-10-02 16:32 人浏览

共3位律师解答

办理完离婚手续再进行房产过户（更名）也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。
2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
（3）所需资料：
a.不动产登记申请审批表原件；
b.申请人身份证明；
c.房产证；
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议

继承律师团队
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2018-10-02 16:16

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1、虽然房产证上的署名只有甲方一人的名字,但仍属夫妻共同财产，双方有同等的处分权。如署名人将房子卖掉，但作为买方的第三人若不知情，买卖合同应为有效。因为房产作为不动产是以登记为公示，买房人没有过错。责任应由卖房人承担。
2、按手印和签字的行为均表明双方对协议内容的认可，只要意思表示真实，应当具有同等效力，除非有相反的证据能证明萁行为不是对协议内容的认可。

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2018-10-02 16:18

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您好。婚前房子登记在谁名下就归谁所有。既然只写了女方的名字，房子就归女方。首付能证明男方也出了一半，那么女方要把这一半钱还给男方，银行利息也要还。这就相当于女的向男的借钱买房一样，首付部分房产的自然增值，孳息都与男的的无关，但投资经营属于共同财产。
按揭款共同还掉的部分也属于共同财产，女方要还一半给对方，按揭增值的部分(银行利息)也要偿还。如有需要请来电详谈。

法律快车咨询顾问

2018-10-02 16:32

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