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我和中介签了二手房买卖独家委托的协议，约定期限是六个月，到期还没售出，给独家委托协议会自动解除吗

房产纠纷 2018-10-02 17:52 人浏览
共3位律师解答
  • 如果因为房价上涨，卖方恶意违约，买方有权选择如下措施维护权利：一是如果买主要继续购买房屋，则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋，协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋，则可以要求卖主双倍返还定金或按照合同要求赔偿违约金，同时赔偿其他经济损失。
    当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。
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    平台法律顾问团队
    官方

    2018-10-02 17:31

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  • 这个要看买卖合同中的具体的条款和附件。一般情况下，双方签订买卖合同后，上家违约不卖，不管下家是否支付了房款，也不管上家是否愿意承担违约责任，下家都有权要求继续履行合同。
    若上家仍拒绝履行，下家可诉至法院要求强制履行。如果双倍返还定金还不能弥补下家的损失，下家可以要求赔偿实际损失。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-10-02 17:36

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  • 一般是代理人代理委托事务结束，或委托人明确写明委托期限。见：民法通则第六十五条民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。
    　　书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。　　委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
    房产纠纷律师团队律师
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    2018-10-02 17:52

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