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我与某单位签订房屋租赁合同，用于开设酒店。并按合同约定支付首期租金。并经对方同意进行房屋装修、购置物品，投入大量资金。在筹建试营业的半年中，对方多次违约，我方提出交涉，他方仍不履行合同，至使合同无法履行，也无法开展正常营业。为此，我方在需交

付第二期租金时书面提出：“由于你方多次违约，现仍无继续履行合同的诚意，因此，我方根据《合同法》的规定，依据法律采取暂不支付租金在内的一系列救济措施，以保护自身的合法权益”随后停止营业，我方向仲裁机构提出“终止合同，按合同条款赔偿全部损失”

对方却以我方在庭审期间不交房租为由提出反请求诉我方违约，赔偿损失。

请问，根据上述情况，他方的反请求有没有法律依据。

合同纠纷 2018-10-02 19:28 人浏览

共3位律师解答

关于租赁租金可以跟房东商量，继续租赁房屋租金需要与房屋原来的主人协商一致，如果不能够协商一致的话，那么就无法继续租赁

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2018-10-02 19:11

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装修合同国家法律法规规定工程延迟违约金一般是按照超出十日结付工程款,每延期一天,按照工程款总额的
0.5%支付违约金。n　　
一、一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。n　　
二、一般双方在签订合同时，都会对合同的相关条款，以及违约以后，对违约金的约定，如果有一方违约的，应当支付其违约金。n

法律快车咨询顾问

2018-10-02 19:19

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这里涉及到2个法律关系，一个是房租租赁关系，一个是出租房的行为导致你方人员受伤和财产损失的法律关系。对于租赁关系来说，作为出租方，应当提供符合约定的租赁物，并不得干涉承租方正当使用租赁物。
由于出租房的干涉行为导致承租方不能使用租赁物，承租方有权利解除合同并要求赔偿损失。对于侵权行为来说，你方可以结合侵权的程度要求对方承担赔偿责任。并要求对打人者给予治安管理处罚。
建议你们认真看一下合同，因为结合我们为客户起草的合同，我们会在合同中约定房租的交付时间。对于这种合同，一般会要求提前3个月或一个月缴纳下一年度的租金。是不是由于你们没有按照约定缴纳租金，导致对方采取了过激行为。

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2018-10-02 19:28

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