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已经有宅基地的,还可以在外村买宅基地建别墅吗

房产纠纷 2021-02-27 13:34 人浏览
共3位律师解答
  • 宅基地不可以买卖,但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转,需要经过政府部门依法批准,发放相关证件。如果宅基地上房屋已经倒塌就不能在本村进行买卖。宅基地不属于农户个人的财产,是村集体经济组织的,是不能进行买卖的。
  • 其次买方还得符合一户一宅的规定,也就是说自己手里没有宅基地,而且并非是独生子女。因为独生子女一般可以得到父母的宅基地,只能够跟父母一个户口,所以就不符合一户一宅了,自然就没有购买的资格了。
  • 宅基地不可以出售,农村的宅基地,属于农村本村居民的福利,其土地所有权仍属于村集体所有。所以,农村宅基地只能在本村居民之间转让、出售。不得向外村居民转让、出售,否则,转让无效,不受法律保护。
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