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公租房的继承政策一个公房,两个户口,公租房如何继承

继承 2018-10-06 11:26 人浏览
共3位律师解答
  • 我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续
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    2018-10-06 11:01

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  • 公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。　　公房承租人死亡，按下列规定确定承租人：　　
    一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;　　
    二、不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人：　　
    1、原承租人的配偶;　　
    2、原承租人子女(他处住房情况、本处居住时间长短等);　　
    3、原承租人的父母;　　
    4、其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。　　
    三、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租;　　
    四、不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：　　
    1、原承租人的配偶;　　
    2、原承租人的子女(按他处居住情况);　　
    3、原承租人的父母;　　
    4、原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)。　　注：共同居住人：是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他房屋居住，或者有，但居住困难的人(结婚、出生不受前述条件限制)。
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    2018-10-06 11:04

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  • 公租房不是遗产，不能继承。符合条件的可以要求续租。

    　父母去世后，公租房不能作为遗产继承，但与父母共同居住的人可以在租赁期内继续承租。
    　　法律依据《中华人民共和国合同法》
    　　第二百三十四条　承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
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    2018-10-06 11:26

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