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我家的老宅基地老房子自己拆了,现在要重新建造新房,申请报告已经报上去了,但还没有批准,现在新房子造了一层,今天被强拆了,是在我不知情的情况下拆的,我想问问,我有哪些权益可以维护

劳动纠纷 2018-10-06 12:01 人浏览

共3位律师解答

农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。《土地管理法》第62条第3款规定：“农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续”。
具体说：
1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;
2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论;
3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后;由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核;
4、乡(镇)人民政府审核同意后，报县级人民政府批准;其中，占用农用地的，依照土地管理法》第44条的规定办理农用地转用手续。

劳动纠纷律师团队
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2018-10-06 11:46

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非法强拆房屋犯了以下几条法律：　　1 民法通则：第七十五条公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。　　公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。
　　2 物权法：第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。　　3 我国宪法第39条规定：“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。
禁止非法搜查或非法侵入公民的住宅。”

平台法律顾问团队
官方

2018-10-06 11:48

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宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。
宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护，任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的，宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。

法律快车咨询顾问

2018-10-06 12:01

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