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二手房买卖合同纠纷:买卖双方签订买卖合同，支付定金5万元，约定买受人违约的，支付总房款或已付定金的20%。法院支持的违约金是多少？

房产纠纷 2021-03-20 02:49 人浏览

共3位律师解答

二手房买卖合同签订后卖方违约应该这样：在房屋买卖过程中，常会出现双方签署合同后，一方毁约的情况。一般来说，双方签署完房屋买卖合同，双方当事人的权益就受到了合同法的保护。
按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律快车咨询顾问

2021-03-20 02:25

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卖房人与买房人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，另一方可以要求对方承担违约责任依法赔偿，向对方支付违约金。如果约定的违约金过高或过低而显失公平，可请求减少或增加。

平台法律顾问团队
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2021-03-20 02:29

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在买卖合同中，对方收了定金之后违约的，可以要求其继续履行合同义务，比如房屋买卖中，要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约，解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约，定金不会退还。

房产纠纷律师团队
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2021-03-20 02:49

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