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我同中介和卖方于6月10号签署的购房合同，买的是二手房，合同规定于9月1号以前交房，但中介昨天告之今天才同担保公司去赎楼，我于昨晚交的相关赎楼费用，中介说以这样的速度，9月1号以前有可能不能正常交房，我方都依合同配合良好。请问，如果9月1号以前真的没能交房，我是否可以寻求法律的支持。谢谢。

房产纠纷 2018-10-09 13:45 人浏览

共3位律师解答

《物权法》第二百十一条规定："质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。"《担保法》第六十六条规定："出质人和质权人在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。
"根据担保法解释第九十六条，当事人在质押合同中约定，债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响质押合同其他部分内容的效力。

房产纠纷律师团队
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2018-10-09 13:26

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第一你需要查看房屋销售的手续是否五证齐全，二查询该楼盘是否是受限交易如为经济适用房。三如果房屋销售的五证齐全，也不是经济适用房，那么你应与开发商签订合同，同时开发商给你开具正式的预售发票，你可以向原购人付部分房款，待商品房买卖合同备案并办理预告登记后，你可以向原购房人付余下的房款，并要求开发商给你开具发票。

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2018-10-09 13:31

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一、新房交房费用都有哪些　　第一步：交首付款　　第二步：需要贷款者办理购房贷款，交纳相关费用　　办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费、公证费、保险费，按揭手续具体费用由各贷款银行确定。
4.公证费：千分之一点五×贷款额，以上仅供您参考，各个银行在费用上可能并不相同，具体还需要咨询所办理按揭的银行。　　第三步：办理入住需要交纳费用　　
1、天然气安装费。　　
2、IC卡表费300元，智能报警器268元。根据项目的实际情况收取，目前没有统一标准。　　
3、有线电话初装费是370元/户，收视费168元/年;数字电视是在有线电视初装基础上做的，初装费不再单另收取，收视费300元/年。　　
4、房屋暖气初装费共分三大部分，热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费。对于热源建设费，外管网建设费由建设单位交纳。　　
5、权属登记费就是办理房产证的费用。　　
6、装修押金。　
7、装修垃圾清理费。　
8、预收物业费。　　
9、装修电梯费和管理费。　
10、预收公共照明费和公共用水费。　
11、大修基金按下列规定交纳和提取。　　
12、按照西安市契税收取标准为3%，其中普通住宅享受契税优惠政策，按
1.5%收取。　
13、办理房产证时需要交纳的费用：登记费：住房所有权登记费每套收取80元;交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元/平方米，由转让方承担;契税，普通住宅契税按照总房款
1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取。

法律快车咨询顾问

2018-10-09 13:45

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我同中介和卖方于6月10号签署的购房合同，但中介昨天告之今天才同担保公司去赎楼，能不能正常交房

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

2017年5月15日通过中介与卖方签订了房屋销售合同，5月末双方向银行签字申请了贷款，卖方说8月10日之前不卖，卖方想问问合同上写的赔偿金的20%违约金是否会退还中介收到的贷款佣金

#银行

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白沙县律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

我是房子的主人。今年2月10日，我通过中介与买方签订了房屋买卖合同，同时收到了买方2万元的定金。根据合同约定，3月10日支付了第一批购房款，办理了过户手续。到现在，房款还没交。期间我和中介催买方不履行

#房产纠纷

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白沙县律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

中介法律法规,与5月21日在中介签了一份房屋买卖合同，还是说银行办事太慢还没拿到房产证呢？拖了这么久算中介卖方中介违约吗？

#银行

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白沙县律师-陶雄利主任律师

陶雄利主任律师已解答

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