拆迁后得到安置房2套,产权人是父亲。父亲承诺其中一套赠与儿子。在还不能办房产证的情况,可以怎么做来证明那套房子归儿子所有。其它人不能买卖
拆迁补偿
2018-10-09 14:54
人浏览
共3位律师解答
-
办理房产证需要哪些材料？
1．盖章的申请表；
2．房屋买卖合同；
3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
5．专项维修资金专用收据；
6．契税完税或减凭证；
7．购房者身份证明（复印件核对原件）；
8．房屋共有的提交共有协议；
9．银行的提前还贷证明。 -
对开发商而言，如下主要原因都不能办理房屋产权证：
①利用集体所有土地开发的项目;②未经立项批准的项目;③未取得规划审批的项目;④没有销售许可证又无大产权证的房屋;⑤未经验收或验收不合格的房屋;⑥土地或房屋未解除抵押的;⑦开发商未交纳相关税费的。
如果是开发商的原因，那么就应该查明到底是什么原因导致不能按期房屋所有权证?如果是项目本身合法只是由于验收滞后或开发商工作效率不高，那么应督促开发商尽快完成应由其办理房产证应尽的义务。
如果是项目违法，永远也不能办理房屋产权证，那么建议购房者尽快做出决策，或退房，或要求开发商承担损失，不要拖延，以免延误了解决问题的最佳时间，使自己的损失扩大。 -
一般购买房屋后，都要及时办理房产证，只要是按照正常买房流程，一般都能办房产证，办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。
1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”
平台荆门律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
拆迁后得到安置房2套,产权人是父亲。父亲承诺其中一套赠与儿子。在还不能办房产证的情况,其它人不能买卖
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
赠予孩子的房产还可以出售吗？
#房产纠纷人浏览
-
我有4套房产证，我在礼河买了一套安置房有房产证为什么不能过户
-
拆迁后得到安置房2套,产权人是父亲。父亲承诺其中一套赠与儿子。在还不能办房产证的情况,其它人不能买卖立即咨询当前24,414位律师在线
-
同一套房产卖给两个人 未过户者不能得到房屋
#房地产动态人浏览
-
拆迁继承后出售，父母拆迁安置房赠予子女一套为办理产权证，现在想收回可以吗
-
父母有两套房产,给我一套是继承还是赠与？
#房产继承纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
在中介公司看一套房屋，卖房子的人与房产证的主人家并不是同一个人。中介公司的说那时候房产证未满2年，产权过户不划算就没产权过户，可是仿佛干了哪些授权委托公平申请办理，如今屋主卖房的情况下，产权过户时房产
-
赠与人不交付赠与的财产受赠人怎么办
#合同纠纷人浏览
-
我父母的一套拆迁安置房只有房产证无土地使用证不能过户，现要赠予我（女儿）赠与合同还有效吗？
-
我将房产的一半赠与子女,是不是产权所有人.房屋拆迁能不能算两个产权人.
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房产继承过户没房产证怎么办
#继承人浏览
-
3年前我父将名下房产一套40平方左右买卖形式买给孙子了，（房产证土地证均已办好)是否还需我母亲办理公证将自己的份额也给孙子呢
-
拆迁时没有房产证怎么办遗嘱公证
#继承人浏览
-
我于2005年与同事口头协议购房一套(60平米)后同事拿到房产证反悔不想卖掉房,只想继承房产
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
赠与的房子可以买卖吗
#房产纠纷人浏览
-
拆迁后得到安置房2套,产权人是父亲。父亲承诺其中一套赠与儿子。在还不能办房产证的情况,其它人不能买卖
-
产权赠予
#房产赠与人浏览
-
赠与时产权没过户赠与合同不成立
#房产赠与人浏览
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
因为房产证和土地证没有办理,拆迁协议上是我和我父亲的名字,现在想将这套房子通过公证的方式明确产权
-
儿女买父母的回迁房 房产证和产权如何归属？
#房屋产权纠纷人浏览
-
一个儿子和母亲同分拆迁使用权房,96年儿子买了产权,房产证上儿子一个人名子,其他子女还有继承枚权吗?
加载中