问答详情

在遗产还没有分清的情况下，办的房屋土地证有法律作用吗

争议解决 2018-10-11 09:36 人浏览
共3位律师解答
  • 在二手房屋买卖过程中，土地证需要过户。二手房办理土地证，需要拿着新办理的房产证和身份证户口本结婚证。带着原房主持老土地证，到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手续。
    缴纳一定税费，上缴老土地证，办理名字的新土地证。长时间15到20个工作日
    综合法律律师团队律师
    综合法律律师团队
    推荐

    2018-10-11 09:16

    咨询我

  • 只有在房子登记在当事人名下时才可以买卖，过户之后才能销售。
    《房屋登记办法》第三十五条规定　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
    房屋的买卖可以分为大产权和小产权两种，大产权一般是指我们常说的商品房。而小产权则是指未经过国家审批的一种产权形式。如果对房屋只具有使用权利那该房屋是不能被房屋的使用者进行买卖的。
    如果房屋被第三方买卖，且屋主不知情那么屋主可以要求返还属于自己的房屋。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2018-10-11 09:23

    咨询我

  • 这个问题涉及土地使用权限的问题。没有合乎规定属性的土地是不能进行非属性合同的。土地证属于这块土地使用权的意思，默认为非建设用地，而上面起了房屋已经改变了土地的基本属性了，属于违章建筑，地产部门以及国土部门知道厚会被整改恢复土地的原有使用属性的。
    涉及后面的合同法律上根本是不承认的。建议拿着现在的土地证到国土资源局或者城建局签个民建土地使用批示，在你的土地证上盖上这两个部门任意一个部门的印章，然后回来签订合同符合正常程序。
    否则属于违章建筑，运气不好就被整改或者变故了得不到任何补偿，搞不好还有违章罚金。请采纳的，对你很有帮助的。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2018-10-11 09:36

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台北京律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
佳木斯律师 佳木斯找律师
同江市律师 汤原县律师 抚远市律师 桦南县律师 富锦市律师 桦川县律师 东风区律师 前进区律师
佳木斯婚姻家庭律师 佳木斯刑事案件律师 佳木斯债权债务律师 佳木斯合同纠纷律师 佳木斯劳动纠纷律师 佳木斯交通事故律师 佳木斯房产纠纷律师 佳木斯公司企业律师 佳木斯继承律师 佳木斯征地拆迁律师 佳木斯建筑工程律师 佳木斯医疗纠纷律师 佳木斯损害赔偿律师 佳木斯知识产权律师 佳木斯保险纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 黑龙江问答 > 佳木斯问答 > 佳木斯争议解决问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟