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如果承租人未经出租人同意将合同转租给第三方，需要多久才能在法院解除合同，当天就可以了？终止租赁协议需要多少费用？既然承租人违约，出租人可以通过断水断电的方式赶走第三方收回房屋吗？

合同纠纷 2021-04-01 14:08 人浏览
共3位律师解答
  • 《合同法》第二百二十四条规定“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”　　承租人将承租的房屋再出租给别人，这应属于房屋的转租。在争得出租人同意的情况下，才可以转租。同时，在办理房屋转租时，应注意以下几点：　　
    1、房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续;　　
    2、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外;　　
    3、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。
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    2021-04-01 13:55

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  • 根据合同约定确定
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    2021-04-01 14:02

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  • 这要看你们合同的具体约定和相关证据
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    2021-04-01 14:08

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