您好，我想咨询，我是承租方，租赁商铺经营，在租赁合同中，没有体现出租方违约责任和违约金，如果出租房恶意违约，我可以通过法律途径获得多少赔偿？我是承租方，租赁商铺经营，在租赁合同中，没有体现出租方违约责任和违约金我可以通过法律途径获得多少赔偿？
合同纠纷
2021-04-02 14:56
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租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。
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租赁合同违约一般是赔偿违约金，如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
若租赁合同中对违约金没有约定，应按违约造成的实际损失来计算违约金。 -
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