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我去中介租一个房子，先交了1千元押金，但是还没签 合同，寻思过几天再交剩下的钱，去签合同的时候我想租半年，可是中介说只能签一年，我说签一年肯定不行，只能签半年，要不就退钱，但是中介不给退，说钱给房主了，说房主不给退，可是那个订金条上写的是这1千元由中介保管，关键那个订金条上没有中介的盖章，只有中介人的签字，请问专家这个订金条有效吗？我钱能拿回来吗？

合同纠纷 2018-10-24 16:59 人浏览

共3位律师解答

法律规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。同时还规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
因此如果双方没有实际签订买卖合同，在一方履行了相应的义务另一方也享有了权利的情况下，可以认为合同已经成立。

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2018-10-24 16:42

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法律依据有，《劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；
不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

合同纠纷律师团队
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2018-10-24 16:45

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1、您与中介之间形成居间合同关系，但您交付的定金是为了保证您与房屋产权人签订房屋买卖合同而想卖方支付的。
2、如果您不想与房屋产权人签订房屋买卖合同的，您是属于违约一方，您需要承担违约责任。根据法律上对“定金罚则”的规定，卖方是不需要向您返还定金的。
2、关于签合同的人与房屋产权人不是同一人，可能他们之间有委托关系、代理关系等或者是无权处分，您可以要求对方提供关系证明。

法律快车咨询顾问

2018-10-24 16:59

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