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房产抵押人未按合同债务履行期限归还借款,在此期间抵押人与他人有债务纠纷,他人起诉并查封了抵押人的房产,然后抵押权人起诉并查封房产,此时抵押权人能否优先执行房产?

房产纠纷 2018-10-30 19:05 人浏览
共3位律师解答

  • 1、普通民事债务纠纷，法院判决后，需要由债权人向法院申请强制执行，法院不会自动执行生效判决。
    　　
    2、债权人申请法院强制执行后，如经法院调查，未发现被执行人可供执行的财产，债权人也不能提供被执行人财产线索的，法院会暂时终结本次执行程序。待以后发现被执行人的财产时，再申请法院执行。这种情况下，债权人自己应当积极查找被执行人的财产线索，并向法院提供。
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    2018-10-30 18:46

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  • 1、法院查封房产仅能处理借款问题，若无能力还款，法院不会直接判决该房归对方所有，法院会判决借贷关系成立，由你还款。
    2、判决后，若无能力还款，在执行借贷，法院可能会拍卖处理该套房产。所以，对方强行入住并装修是违法行为，你可以尝试在本案中提出反诉或另行起诉要求其搬离并支付居住使用费用。
    3、若想出售该房，鉴于已被法院查封，建议提供反担保要求法院撤销查封，这样即可以出售房产并归还借款。
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    2018-10-30 18:48

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  • 1、法院查封房产仅能处理借款问题，若无能力还款，法院不会直接判决该房归对方所有，法院会判决借贷关系成立，由你还款。
    2、判决后，若无能力还款，在执行借贷，法院可能会拍卖处理该套房产。所以，对方强行入住并装修是违法行为，你可以尝试在本案中提出反诉或另行起诉要求其搬离并支付居住使用费用。
    3、若想出售该房，鉴于已被法院查封，建议提供反担保要求法院撤销查封，这样即可以出售房产并归还借款。我的补充：:11如需帮助，可就具体情况来电沟通或加微信交流（左侧头像下的手机号即为微信）。
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    2018-10-30 19:05

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