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我想把女儿的名字填加到房本上，房管站说要交一万多元钱，这是什么钱？是不是赠与？那如果将来再继承房产需要哪些人同意哪些手续呢？费用哪个合算？

继承 2018-10-31 10:44 人浏览
共3位律师解答
  • 办理房产继承过户有一些费用发生，主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费：
    (一)房产继承权公证费用
    房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
    (二)房产价值评估费用
    房产价格总额(万元) 累进计费率‰
    100以下(含100) 5
    101以上至1000部分
    2.5
    1001以上至2000部分
    1.5
    2001以上至5000部分
    0.8
    5001以上至8000部分
    0.4
    8001以上至10000部分
    0.2
    10000以上部分
    0.1
    (三)房产继承过户税费
    由房屋评估价
    0.05%的合同印花税100元的登记费、5元的权证印花税组成。
    (四)房产继承过户契税
    法定继承人继承房产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
    1.5%。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2018-10-31 10:26

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  • 在房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。
    关于析产登记：很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。
    较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。
    关于房产证减名字：类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。
    （一）父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。
    而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税；
    （二）夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。
    婚后加名：这种情况属于更正登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。
    免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。
    平台特邀律师律师
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    2018-10-31 10:29

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  • 对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、儿媳、女婿)继承土地、房产权属的，免征契税;按照《继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税，契税缴纳标准为总房价的3%;此外，生前就将房产权交给继承人的，也不是继承而是赠与。这两种情况均需要按赠与交税，契税缴纳标准为总房价的3%。
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    2018-10-31 10:44

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