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营业商品房出租征收税为多少税

房产纠纷 2023-04-16 11:54 人浏览
共2位律师解答
  • 依合同约定征收，一般是约定承租人付
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    2021-06-30 11:13

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  • 商业 房屋租赁费 税率如下：
    1、交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
    2、印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
    3、营业税，单位和 个人出租房屋 应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
    4、所得税，如出租方为企业，应交纳 企业所得税 ;如出租方为个人，应交纳 个人所得税 。 所缴纳税费比率：
    1、营业税，按租金的3%收取。
    2、城建税，按营业税的7%收取。
    3、教育附加，按营业税的3%收取。
    4、地方教育附加，按营业税的1%收取。
    5、房产税，按租金的4%收取。
    6、个人所得税（各省市的政策不一样，请具体咨询当地的税务部门）
    7、 土地使用税 ，按每平方米2-8元收取。
    8、印花税，按租赁合同金额的1%收取。
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    2023-04-16 11:54

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