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我奶奶去世了,有一份遗嘱将她名下的房产赠与给我,我还要按照遗赠去办理确认吗

继承 2018-11-05 16:58 人浏览

共3位律师解答

别人赠与的房子离婚后如何分割？
要看办理赠与时候，是否注明，是赠与你个人的财产，如果赠与合同有约定，这房子属于你婚后取得个人财产，离异，住房归你一人所有，
如果没有注明是赠与你个人，就属于你婚后取得财产，算共有财产，离异，你配偶有权利分割一半。

继承律师团队
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2018-11-05 16:46

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尽管遗赠与遗嘱继承有诸多相同之处，但从根本上说二者是两种性质不同的民事法律行为。两者区别如下:1．二者的受让主体不同。遗赠的受让人必须是法定继承人以外的自然人，或国家及其他社会组织。
而遗嘱继承中的受让人，即继承人必须在法定继承人范围内，且必须是自然人。2．二者所指向的客体范围不同。遗赠的客体只包括财产权利，不包括消极的财产义务，但执行遗嘱不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。
而继承的客体范围不仅包括财产权利还包括财产义务。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。缴纳的税款和债务以被继承人的实际遗产价值为限，超过遗产实际价值的部分，继承人可不予清偿，但自愿偿还的不在此限；但继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
3．权利的接受、行使方式不同。受遗赠人只有依法在法定期间(在知道受遗赠的两个月)内明确作出接受的意思表示时才视为接受，否则视为放弃遗赠。而遗嘱继承人在继承开始后，遗产分割处理前，明确作出放弃继承的表示才能有效。
没有表示的视为接受继承。受遗赠人无权参与遗产分配，这也不同遗嘱继承人。4．在遗嘱继承中，遗嘱人可在遗嘱中指定候补继承人，而在遗赠中则不能指定候补的遗赠人。

平台法律顾问团队
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2018-11-05 16:50

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房产赠予和遗嘱继承的手续差不多，都是要进行过户手续的，不过赠予多一个公证手续。
　　
1、赠与需要签订赠与合同并到公证处办理公证，然后到房管局办理过户手续

2、在办理过程中需要按照房产的评估值或交易市场价缴纳公证费、评估费、登记费、印花税等
　　继承手续：
　　
(一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
　　
(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
　　
1、被继承人死亡证明;
　　
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
　　
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
　　
4、继承人的身份证件;
　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
　　
(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。

法律快车咨询顾问

2018-11-05 16:58

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