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爷爷以孙子赡养自己为条件，答应死后把自己的房子给孙子的这一行为（有见证人证明爷爷与孙子之间的确有此约定，但是没有书面合同）属于什么性质？(爷爷的儿子女儿都健在。)1.遗赠抚养协议？孙子可以和爷爷签订吗？如果是的话，那么口头形式的遗赠抚养协议有效吗？2.赠与？但是涉及人身关系的合同又不归合同法调整。3.遗嘱？但是又没有合法的形式，不是书面形式。爷爷死后房子被父亲抢先登记，房子归谁？孙子还是儿子？

继承 2018-11-05 17:07 人浏览

共3位律师解答

遗赠抚养协议是指遗赠人与抚养人之间为明确相互间遗赠和抚养的权利义务关系而订立的协议。遗赠抚养协议公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明遗赠人与抚养人之间签订协议行为的真实性、合法性的活动。　　
一、遗赠抚养协议公证，双方当事人应亲自到遗赠人或抚养人住所地公证处提出申请。遗赠人因年老、疾病等原因不能亲自到公证处的，公证员可到其住所办理。　　
二、办理遗赠抚养协议公证，当事人应提交以下证件和材料：　　当事人(遗赠人、抚养人)的身份证明(身份证、户口本等。抚养人是集体所有制组织的，应提交法人资格证明、法定代表人身份证明，代理人应提交授权委托书及身份证明);　　遗赠人所在单位人事部门出具的其家庭成员情况证明及与抚养人相互关系的证明。遗赠人无工作单位的，以上证明可由其住所地街道办事处或乡镇人民政府出具;　　抚养人所在单位人事部门出具的抚养人家庭成员、经济状况的证明及与遗赠人相互关系的证明;　　遗赠财产的所有权凭证(如房屋产权证、存款单据、有价证券等)及财产清单;　　遗赠抚养协议书草本。　　
三、办理遗赠抚养协议公证应注意的问题：　　抚养人应是遗赠人的法定继承人以外的公民或集体组织。　　当事人的意思表示要真实，协议条款要完备，双方的权利义务要明确。　　遗赠人处分的财产是否为个人所有，有无债务。　　抚养人已婚，或有成年子女与之共同生活的，要征求其配偶及成年子女的意见，并应与其配偶共同为一方，与遗赠人签订协议。　　协议如设立了担保条款，担保人的意思表示须真实，同时还应提供担保人的财产情况。

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2018-11-05 16:51

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可协商解决，也可通过诉讼途径解决。法律规定，
１、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：　　　
（１）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；　　　
（２）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；　　　
（３）因其他原因，子女确无法随母方生活的。　　　
２、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。　　　
３、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：　　　
（１）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；　　　
（２）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；　　　
（３）无其他子女，而另一方有其他子女的；　　　
（４）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。　　　
４、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。请采纳为最佳答案。

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2018-11-05 16:54

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首先，签订合同不一定非要有人见证或公证才有效。当然，如果双方愿意仍可以采取相关方式。其次，关于见证人的身份法律并无限制，不过实践中一般是找律师，一方面见证，另一方面也可以审查合同。
当然，也可以考虑公证，那就找公证处。

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2018-11-05 17:07

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