喔新买的一手房，找个人换水电，现在地板什么都装好了，房产又反应楼下顶子被泡喔的房子漏水，喔联系换水电的人多次联系，没有回应，要扎地板，这个费用谁来出，喔该找谁。
房产纠纷
2021-08-15 15:19
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共3位律师解答
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针对这种情况你要好好看看你的房屋买卖合同保修期是多长时间，在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商，不成的话你可以直接起诉开发商要求修理，若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了物业服务合同，你也可以要求物业承担服务职责，申请大修基金进行整修。
鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用，同时你也要注意诉讼时效的问题，否则你讲丧失胜诉权，这样对你狠不利 -
如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据房屋租赁合同确定。房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。
如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿 -
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
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