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你好，律师，我买的房子是毛钱房间，只有购房合同。原住宅主是一手住宅主，没有装修。我们去开发人员那里重新更改了购房合同的所有者的名字。新的购房合同上写着不能退出，不能更改，不能更改所有者的名字。请问律师。这房子以后不能卖吗？谢谢律师。你好，律师，我买的房子是毛钱房间，只有购房合同。原住宅主是一手住宅主，没有装修。我们去开发人员那里重新更改了购房合同的所有者的名字。新的购房合同上写着不能退出，不能更改，不能更改所有者的名字。请问律师

房产纠纷 2021-08-19 15:56 人浏览

共3位律师解答

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。需要注意的是：
1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

平台法律顾问团队
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2021-08-19 15:42

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情况二：在已经完成网签并完成备案的情况下，如果一定非要办理更名，是需要购房者和开发者一起协商，再通过征得开发商同意，并撤销原本签订后的购房合同，重新签署一份新的购房意愿进行新的备案

法律快车咨询顾问

2021-08-19 15:47

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根据我国相关法律、法规的规定，在购房合同还没有在当地房地产主管部门备案以前，可以和开发商协商改名，如果已经备案，则只能等房产证办妥后才能办理过户更名手续

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2021-08-19 15:56

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