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2017路桥二手房160平住宅性未满2年营业税怎么算的

房产纠纷 2018-07-04 16:52 人浏览
共3位律师解答

  • 1、关于二手房买卖营业税优惠政策的取消，使得个人购买两年以上不足五年的二手房房屋，交易成本提高了约定的购房合同款中的
    5.55％，能在一定程度上抑制一些投机的需求，对首次臵业和改善性需求的影响比较有限，是政府一个合理的选择，因此这个行为也在市场的预期之内，一年的四季度以来一线城市中的二手房交易量激增就是这个很好的证明。
    ２、通常上二手房的营业税的税率都是5％，加上营业税附加以后是
    5.55％，根据计算的差额或者全额*
    5.55％，就是所需要缴纳的营业税及其附加。凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足２年的，需要交纳成交价格
    5.5％的营业税，满５年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）*
    5.5％的标准交纳。营业税实行了简单的比例税率，其税收收入不受纳税人的营运成本和费用高低的影响，使得纳税人难于转嫁税负，计税和征收方法也比较简便直接，具有了直接税的一般特征。上述文章讲的就是关于房屋营业税是什么和买二手房的营业税怎么算的内容，希望能给有需要的人提供帮助。
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    平台特邀律师
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    2018-07-04 16:31

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  • 可以算二手房的主要有拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-07-04 16:40

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  • 二手房交易一般会有三大税：个人所得税、契税、增值税。


    1、个人所得税
    1.5%满五年且唯一，可免征。


    2、契税买方首套1%二套2%第三套及以上3%


    3、增值税
    5.6%产权满两年可免征。

    具体的税收可以向购房中介咨询或者到当地税务局咨询了解。

    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2018-07-04 16:52

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