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男方婚前贷款买房,婚后共同还贷,男方书面承诺:如果离婚,房子归女方所有。现在产权证没下来,贷款没还完,如果离婚了,购房合同是男方名,房子属于女方个人财产吗?

离婚 2018-12-13 12:39 人浏览

共4位律师解答

1、如果房产证在婚前拿到的，肯定可以认为是婚前财产。如果是在婚后拿到的，稍微有些争议，但如果对方未还贷，也基本可以认定是个人财产
2、住房专项补贴如在婚后取得，属于夫妻共同财产
3、子女抚养问题法院依照有利于子女成长、生活原则来判定，你的条件比她好，应该可以判给你。但是如果孩子还在哺乳期或一周岁以内，一般判给母亲。所以要看具体情况
4、工资收入属于夫妻共同财产

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2018-12-13 12:16

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双方应对财产进行处置;夫妻财产分为两部分：
1、夫妻一方的个人财产；
2、夫妻双方的共有财产。夫妻双方共有的财产是指：
一、工资、奖金；
二、生产、经营的收益；
三、知识产权的收益；
四、继承或赠与所得的财产（指定归一方所有的除外）；
五、其他应当归夫妻共同所有的财产。夫妻一方的个人财产是指：
一、一方婚前的财产；
二、一方因身体受到伤害获得的赔偿（医疗费、残疾人生活补助费等）；
三、遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产；
四、一方专用的生活用品；
五、其他应当归一方所有的财产。对于夫妻双方共有的财产，在婚姻关系存续期间或者在离婚时，夫妻双方有平等处分的权利。对归属夫妻个人所有财产，最高人民法院二○○一年十二月二十四日第三十号法释第十九条规定：婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。《婚姻法》第四十二条中规定：离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。二○○一年十二月二十四日最高人民法院第三十号法释对生活困难的界定是：“依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平”和“离婚后没有住处”的两种情形。同时规定了生活困难一方的补助应从另一方的个人财产中的现金、物质中支付，对离婚后没有住房的，还可以是住房的使用权或所有权。

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2018-12-13 12:21

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（一）一方婚前所负个人债务的，债权人不得向其配偶主张权利，除非能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活。
（二）婚姻关系存续期间夫或妻一方以个人名义所负债务，原则上应按夫妻共同债务处理；但另一方能证明债权人与债务人明确约定为个人债务的除外；能够证明夫妻约定分别所有财产制，且第三人知道该约定的，也除外。
（三）夫或妻一方就共同债务承担连带清偿责任后，可基于合法依据向另一方追偿。
（四）夫或妻一方死亡的，生存一方应对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带责任。

法律快车咨询顾问

2018-12-13 12:27

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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

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2018-12-13 12:39

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