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律师您好: 我有一个非常头疼的问题想要咨询您,事情是这样的,我现在在青海省乐都县,我的祖籍是山东,在我老家现在有我父亲遗留下来的房产,我的母亲现在在那居住,可是她的户口在青海,她可以继承那套房子的继承权吗? 再有就是我还有一个哥哥和一个弟弟,他们的户口也都在青海,只有我的一个弟媳妇户口是当地的,最近我的弟弟和弟媳妇和我的母亲关系触的非常不好,他们想把这份家产占为己有,我和我哥非常气愤,现在又赶上当地开发他们就想把房子的户主过到自己的名下,我和哥哥当然不同意,为了我的母亲我们也不能叫他们这样做,我现在想咨询您,我母亲的户口可以继承当地的房产吗?我的母亲打电话给我说没有当地的户口就不能过继房屋,我的父亲在去世时没有留下遗嘱,是不是不能继承当地的房产?要是能继承需要什么手续?怎样能办理?

继承 2018-12-12 23:11 人浏览

共4位律师解答

　如果是婚前一方的房产，住房就是登记人个人合法拥有的婚前个人财产。婚后如果房产登记人配偶去世，这房子不能办理继承，因为住房产权和死者没有关系。
　　如果死者为房产证登记人，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就需要依照遗嘱执行继承。
　　无遗嘱，就需要依照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承这房子。

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2018-12-12 22:46

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户主是指户口本上的一家之主，是户籍上一户的负责人，这介是由公安局确定的，如果想变更户主为其他人，不用继承，由原户主到派出所申请即可；如果是老户主去世，户口本上的其他人持原户主的死亡证明办理户口注销后，可以到派出所申请办理变更户主为户口上的其他家人，这个与继承、过户无关。如果您的意思是房产证上的原【房主】的过户：原房子的产权人去世后，房产证可以直接过户给继承人，但一般要有所有继承人的公证继承才会给办理。

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2018-12-12 22:51

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根据《中华人民共和国继承法》第十六条　公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
　　公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
　　公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
相关的法律规定，对于遗嘱处分财产是遗嘱人的权利，并不需要子女或者其它继承人同意。

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2018-12-12 23:10

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有关房屋的遗嘱是否有效？具体看房屋产权属于谁，如果房屋产权属于易主任，那么遗嘱有效，如果不属于，那么遗嘱无效。
　　房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
　　房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为
40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。

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2018-12-12 23:11

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